Mapa do celów projektowych to opracowanie geodezyjne, na którym projektant sporządza projekt zagospodarowania działki lub terenu. Jest podstawowym załącznikiem. Bez niej urząd nie przyjmie wniosku o pozwolenie na budowę - wymaga jej wprost Prawo budowlane.
Podstawą jest treść mapy zasadniczej pobrana z powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, ale sam materiał z zasobu nie wystarczy. Geodeta uprawniony wychodzi w teren, sprawdza zgodność mapy ze stanem faktycznym, uzupełnia brakującą treść sytuacyjną i wysokościową, a gotowe opracowanie przekazuje do zasobu i opatruje stosowną klauzulą o przyjęciu do zasobu.
W praktyce funkcjonuje także nazwa mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych.
Mapa zasadnicza to urzędowa mapa prowadzona przez starostę. Jej kopię można zamówić w ośrodku dokumentacji albo pobrać z geoportalu powiatowego. Jest materiałem wyjściowym, ale nie jest dokumentem, na którym wolno projektować.
Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych powstaje na bazie mapy zasadniczej, uzupełnionej pomiarem w terenie i dostosowanej do zakresu konkretnej inwestycji. Obejmuje działkę wraz z pasem otaczającego terenu, standardowo co najmniej 30 m, i zawiera elementy, których w zasobie może brakować: nowe przyłącza, zmienione ukształtowanie terenu, rzeczywisty przebieg ogrodzeń.
Stąd odpowiedź na częste pytanie, skąd wziąć mapę sytuacyjno-wysokościową: nie da się jej pobrać z internetu. Może ją sporządzić wyłącznie geodeta z uprawnieniami zawodowymi, po pomiarze w terenie i po przyjęciu opracowania do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Większość naszych zleceń to obsługa firm: biur projektowych, wykonawców i inwestorów prowadzących inwestycje liniowe oraz kubaturowe. Mapa do celów projektowych rzadko jest u Państwa celem samym w sobie. To pozycja w harmonogramie, od której zależy start projektowania, dlatego liczy się w niej co innego niż przy pojedynczej działce.
Jakość. Mapę wydajemy w standardzie uzgodnionym z projektantem, nie w naszym domyślnym. Format dwg, dxf lub pdf, wskazany układ współrzędnych, ustalony podział na warstwy i ich nazewnictwo. Do tego wersja papierowa z klauzulą ośrodka dokumentacji. Plik ma trafić do Państwa gotowy do wczytania, bez przerabiania po naszej stronie.
Dokładność. Materiał z zasobu geodezyjnego traktujemy jako punkt wyjścia, nie jako gotowy produkt. Każde opracowanie weryfikujemy pomiarem w terenie: sprawdzamy zgodność treści ze stanem faktycznym, uzupełniamy brakujące uzbrojenie podziemne i rzędne. Przy dużych obszarach i terenach trudno dostępnych korzystamy z lotniczego skaningu laserowego LiDAR.
Terminowość. Termin podajemy razem z wyceną i liczymy go realnie, wraz z czasem oczekiwania na materiały z ośrodka dokumentacji i na przyjęcie operatu do zasobu. Przy zleceniach pilnych termin ustalamy indywidualnie, przed rozpoczęciem pracy, a nie w jej trakcie.
Szerzej o współpracy: oferta dla firm projektowych oraz oferta dla firm wykonawczych.
Inwestorów indywidualnych, budujących dom, rozbudowę, zjazd czy przyłącze, prowadzimy w dokładnie tym samym trybie. Różni się wielkość opracowania, nie standard pracy. Oferta dla klientów indywidualnych.
Nie ma jednej stawki za mapę do celów projektowych, bo praca przy działce pod dom jednorodzinny i przy 20 km drogi wojewódzkiej to dwa różne zadania. Na cenę wpływają przede wszystkim:
Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca. Wystarczy numer działki i obrębu oraz krótka informacja o planowanej inwestycji, a odpowiadamy konkretną ceną i terminem. Prosimy o kontakt.
Od 1998 roku wykonujemy mapy do celów projektowych dla inwestycji, przy których nie ma miejsca na błąd. Mapa dla przebudowy DK15 na odcinku Trzebnica - Skoroszów objęła 11 km trasy. Dla skomunikowania A4 z S5, czyli obwodnicy Obornik Śląskich, przygotowaliśmy mapy wraz z projektami podziału na 9 km. Opracowania dla gazociągów Tulce - Nekla oraz Września - Witkowo to łącznie około 64 km. Mapy dla przyłączenia Elektrowni Czechnica do sieci przesyłowej objęły 10 km trasy.
Tak samo prowadzimy zlecenie na jedną działkę pod dom jednorodzinny. Różni się skala, nie staranność. Zobacz więcej realizacji.
Zwykle od dwóch do czterech tygodni. Na termin wpływa czas oczekiwania na materiały z ośrodka dokumentacji i na przyjęcie operatu do zasobu, a przy inwestycjach liniowych także wielkość obszaru. Przy zleceniach pilnych termin ustalamy indywidualnie.
Przepisy nie podają sztywnego terminu ważności. Liczy się aktualność treści: jeżeli w terenie ani w zasobie nic się nie zmieniło, mapa pozostaje aktualna. W praktyce urzędy i projektanci oczekują opracowania nie starszego niż kilkanaście miesięcy, a po każdej zmianie w zagospodarowaniu terenu potrzebna jest aktualizacja.
Nie. Z geoportalu pobierze się kopię mapy zasadniczej, czyli materiał wyjściowy bez pomiaru kontrolnego i bez klauzuli urzędu. Mapa do celów projektowych powstaje dopiero po pracy geodety w terenie.
Najczęściej 1:500 przy budownictwie mieszkaniowym i usługowym oraz 1:1000 lub 1:2000 przy inwestycjach liniowych. Skalę dobieramy do wielkości terenu i wymagań projektanta.
Poza granicami działki mapa obejmuje pas otaczającego terenu, standardowo co najmniej 30 m. Przy zjeździe z drogi publicznej zakres poszerza się o odcinek drogi, a przy przyłączach o trasę do punktu włączenia do sieci.
Tak. Standardowo przekazujemy mapę w formatach dwg, dxf i pdf, w układzie współrzędnych i z podziałem na warstwy uzgodnionym z projektantem, oraz w wersji papierowej z klauzulą ośrodka dokumentacji.
Prosimy o numer działki i obrębu, cel inwestycji oraz informację o potrzebnych pomiarach uzupełniających. Im mniej pytań zwrotnych, tym szybciej odeślemy ofertę. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Zapytaj o cenę | tel. +48 604 580 757 | biuro@geodezjaprogeo.pl
Powiązane usługi: Podział nieruchomości i działek | Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza
Formularz kontaktowy | Oferta dla firm projektowych | Oferta dla klientów indywidualnych